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绑定手机 我再想想更新时间:2014-10-28
辽宁( 农用地、 商住地、 工业地) 省朝阳( 农用地、 商住地、 工业地) 市燕都新区77亩使用权标的介绍
一、燕都现状
燕都新区,是朝阳市急速发展的新兴区域,在市政府的大力支持下,燕都新区即将成为以行政、商务、休闲为核心的一座新城。
本案位于燕都新区绝对核心板块,南望大凌河、西临市政府新址。交通、教育、卫生、商业等生活配套极其成熟完备。中贸商业城综合体、高尔夫球练习场、游船码头、城市规划馆、市府广场、市中心医院分院等均坐落于项目周边。地块西南紧邻宽达230米的绿化长廊直通大凌河景观带,环境优美宜居。五所学校环绕本案,第一高中分校、卫生学校、第一初中分校、燕都一小、燕都二小、教育幼儿园紧邻项目,为日后居民子女升学提供了便利条件。未来这里将是朝阳行政、经济、文化新中心。
二、项目介绍
项目位于朝阳市燕都新区核心地段,东起安居工程C3南地块、南至安和大街、西至桃源路、北起新城大街。
项目约77.2亩,住宅用地(R21,商业配比5%)、容积率≤1.75、建筑密度≤20%、绿地率≥35%。项目参考价格为90万/亩,楼面地价771元/㎡,保证金4000万,余款1个月内付清。
三、项目优势
ü 新区 配套齐全 ,教育、文化、商业、交通等设施基本竣工。
ü 教育资源极其完善 ,第一高中分校、卫生学校、第一初中分校、燕都一小、燕都二小、教育幼儿园紧邻项目,为日后居民子女升学提供了便利条件。
ü 本案 距老城区仅两公里车程 ,主干道直达,三面临街,交通优势明显;
ü 除地块周边行政、商业、金融区域带来的置业需求外,位于地块西北方 2 公里的 高新技术开发区 亦可在未来有效推动楼盘销售。
ü 目前燕都新区已形成商品房供不应求的局面,现存的三个住宅项目已经满足不了市民新区置业的需求,亚澜湾、水御兰庭基本售罄,一品人家去化率达80%。
ü 2014年7月,朝阳市发布《朝阳市人民政府关于促进房地产业平稳健康发展政策措施的通知》朝政发[2014]29号,公布了一系列房市利好政策,如:地下停车场等设施不计入容积率、不计算建筑面积、免收土地出让金、城市基础设施配套费、其他行政事业性收费及政府基金;购房免收、减半收取契税;公积金贷款额度提升180%(70万),贷款最长期限调整至30年,且缴纳三个月公积金即可申请公积金贷款等等。
汉海拍卖 杨经理
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