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绑定手机 我再想想更新时间:2014-04-22
现喀左县的房地产市场购销两旺,规划与人口发展的购房需求量将持续增长,给喀左县房地产业提供发展真实需求。近几年由于喀左县从农村到县城安家人口基数很大,城镇总人口以每年6000-8000人速度增长。在喀左县
现今在售楼盘已基本售罄。由于喀左县有一定数量居民购房动机发生变化,由原来自住转向以营利为目标,商铺均价从2010年的3000元/平方米,增长到2014年的近9000元/平方米,商铺更是一铺难求。项目一与项目三为现今
喀左县2014年仅有的住宅土地项目,更是难得的机遇。
【项目一】
龙兴街以东、湖南(
农用地、
商住地、
工业地)
路以南片区投资权项目
约318亩,住宅,容积率2.0
投资权招商价为1.3亿,全部用于土地收储。土地性质目前为集体用地,投资权拍卖成交后六个月即可供地。
项目优势:
1、紧邻河岸,可打造高端河景房;
2、地块平整,无拆迁房;
3、基础配套基本完成,可达到三通一平的条件;
4、项目周边小学、初中、高中七所,学区项目优势明显;
5、存量房极少,地块周边在售楼盘售罄率极高,新开商铺一抢而空。
【项目二】
青年街以东朝阳(
农用地、
商住地、
工业地)
路以北片区投资权项目
180亩,商住用地,容积率3.0,商住比例5:5
投资权招商价为7560万,全部用于土地收储。投资权拍卖成交后六个月即可供地。土地性质目前为集体用地,地上有农业大棚和少量看护房。前期收储整理面积约220亩,后期可供出让面积约180亩。政府意向做商业综合
体,可搭配适量住宅。
项目优势:
1、政府大力支持,商业部分的用地可以成本价出让;
2、用地规划条件灵活,可根据投资人的设计条件来更改规划指标;
3、位置优越,项目处于河南(
农用地、
商住地、
工业地)
新城核心位置,县中心主干道旁,四面临街,紧邻人民广场,背靠南山公园,周边城市配套完善,景色优美。
【项目三】
龙凤大街以东、上海(
农用地、
商住地、
工业地)
路以北片区投资权项目
约216亩,商住,容积率2.5
投资权招商价为9100万,全部用于土地收储。土地性质目前为集体用地,投资权拍卖成交后六个月即可供地。
项目优势:
1、地块紧邻大凌河沿河公园,景色优美;
2、地块平整无拆迁;
3、学区优势明显,地块周边小学、初中、高中五所;
4、商业配比灵活,可根据投资人的设计方案调整;
5、交通优势明显,紧邻县中心主干道。
【项目四】
利州风情小镇项目
约300亩,旅游用地,容积率1.0
项目描述:项目位于利州河下游两侧,以河岸为中心向两侧各延伸约100米,政府意向打造旅游地产。
项目优势:
1、土地单价低,且政府政策上可以给与大力支持;
2、拆迁难度低,可快速投入开发,节省开发成本;
3、项目位于老城区东侧,周边人气密集;
4、地块北邻东山公园,南接大凌河,风景优美。
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